鈴鹿市集合住宅外壁塗装・屋根塗装をご依頼頂きました。｜合同会社坂本塗装

　　物件概要

＊建物種別：集合住宅（アパート）2階建・8世帯
＊施工場所：三重県鈴鹿市
＊施工内容：外壁塗装・屋根塗装
＊工期：約3週間
＊施工年月：2024年8月

　　お客様のご要望

築15年を経過し、外壁の色褪せやひび割れ、屋根の劣化が目立つようになったため、建物全体の美観回復と防水性能の向上をご希望されました。特に「現状の色に最も近い色で塗装してほしい」とのご要望をいただき、入居者様の生活環境を変えずに、建物を新築同様の状態に戻すことを目指しました。


　　施工前の状態

- 外壁：チョーキング（白亜化）が進行し、手で触ると粉が付く状態
- 外壁：複数箇所にひび割れ（クラック）を確認
- 目地コーキング：激しく劣化し、ひび割れや剥離が多数発生
- 屋根：色褪せと塗膜の剥がれが見られる
- 全体的に経年劣化による美観の低下

　　施工内容

　　外壁塗装

1　高圧洗浄　　　　　汚れやカビ、古い塗膜をしっかり除去
2　下地処理　　　　　ひび割れ補修
3　コーキング工事　　劣化した既存コーキングを全て撤去し、新しいコーキング材を充填（打ち替え工法）
4　下塗り　　　　　　密着性を高める専用プライマーを使用
5 　中塗り・上塗り　　日本ペイント製高品質塗料を2回塗り

　　屋根塗装

1 高圧洗浄　　　　　苔や汚れを徹底除去
2 下塗り　　　　　　屋根専用下塗り材で密着性を確保
3 中塗り・上塗り　　日本ペイント製高品質塗料を使用

　　使用塗料

・外壁・屋根：日本ペイント製塗料
・色：現状の色に最も近い色を選定し、建物の雰囲気を維持


　　施工のポイント

　　入居者様への配慮

- 作業前に全戸へ書面で工程表と注意事項をお知らせ
- 洗濯物への配慮、駐車場の確保
- 作業時間の厳守（8:00〜17:00）

　　品質管理

・コーキング工事の徹底** - 劣化が激しかった目地のコーキングを全て撤去し、新しいコーキング材を充填することで、防水性能を完全に回復
・三度塗りの徹底で塗膜の耐久性を確保
・細部まで丁寧な養生作業
・毎日の清掃で現場を清潔に保つ

　　安全対策

・足場の安全点検を毎日実施
・近隣への飛散防止対策の徹底

　　施工後の効果

✓ 建物全体の美観が大幅に向上し、新築のような輝きを取り戻しました。
✓ 防水性能が回復し、建物の耐久性が向上しました。
✓ 遮熱効果により、夏場の室温上昇を抑制できます。
✓ 入居率の向上にも貢献できました。


　　オーナー様の声

「坂本塗装さんにお願いして本当に良かったです。事前に入居者様へ書面で丁寧に説明していただき、工事中もトラブルは一切ありませんでした。特に気になっていたコーキングの劣化も、全て新しくしていただき安心しました。仕上がりは希望通り、以前の色味を保ちながら新築のように美しくなり、大変満足しています。次回のメンテナンスもぜひお願いしたいと思います。」


　　まとめ

集合住宅の塗装工事では、入居者様への配慮と確実な施工品質が求められます。合同会社坂本塗装では、豊富な経験と確かな技術で、オーナー様にご満足いただける施工をお約束いたします。

三重県鈴鹿市で集合住宅の外壁・屋根塗装をお考えの際は、ぜひ合同会社坂本塗装にご相談ください。

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